卖房收了2万定金，不想卖了怎么办？

更新时间：2023-12-09 17:06:10

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收了2万定金以后不想卖房了，卖方需要向买方支付双倍的定金。具体规定如下：

1. 如果买方违约的，定金可以不退还；
2. 如果卖方违约，致使合同目的不能实现的，需要双倍返还定金。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2023-12-09 17:03:46

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1. 当收了2万定金后不想卖房时，应当按照合同约定双倍赔偿定金。定金是当事人双方为保证债务的履行而约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。如果收受定金的一方违约，应以该定金双倍赔偿。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或收回。然而，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-09 17:04:08

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收了2万定金不想卖房了需要双倍返还定金。卖方应当赔偿因毁约给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，同时应当按照合同约定承担违约责任。具体损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2023-12-09 17:06:10

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