你好你好现在房款按揭利率是多少？

更新时间：2023-12-09 17:20:36

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个人住房按揭贷款利率是：
（一）住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；
（二）商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

2023-12-09 17:18:00

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现在的房贷利率为4.90%。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

在贷款政策方面，商业银行要求借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对于购买首套自住房的，根据套型建筑面积的不同，贷款首付款比例也有所不同。对于套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对于套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。对于已经利用贷款购买住房并再次申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，且贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。此外，贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

2023-12-09 17:18:08

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1. 现在房贷利率为4.90%。
2. 首套房和二套房的利率有所差别，首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
3. 同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

注：以上信息基于当前政策，具体利率可能会根据市场情况和政策调整而有所变化。在申请房贷时，请咨询具体的银行或金融机构以获取最新的利率信息。

2023-12-09 17:20:36

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