房产抵押登记要准备什么文件

更新时间：2023-12-09 17:28:05

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房产抵押登记要准备什么文件

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房屋抵押登记需要的文件有：
1、签署好的抵押合同；
2、当事人填写的《抵押登记申请表》；
3、房产登记中当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；
4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。
申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：
（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；
（二）主合同和抵押合同的名称；
（三）被担保的主债权的种类、数额；
（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；
（五）债务人履行债务的期限；
（六）抵押担保的范围；
（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；
（八）申请抵押登记的日期。

2023-12-09 17:26:02

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房屋抵押登记程序：

(一) 申请办理房地产抵押登记，需向登记机关提交以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料；
2. 抵押登记申请书；
3. 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明；
4. 证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
5. 证明抵押房地产价值的资料；
6. 登记机关要求的其他文件。

(二) 登记审核与登记：登记机关将对申请人的申请进行审核。若权属明确、证明材料齐全，将在受理之日起给出是否准予登记的书面答复。

(三) 登记变更与注销：当抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人需在变更或终止之日起，前往原登记机关办理相应的变更或注销抵押登记。

2023-12-09 17:26:13

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房屋抵押登记程序：
(一)登记申请办理房地产抵押登记，需向登记机关提交以下文件：
1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料；
2. 抵押登记申请书；
3. 土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需提交共有权证和其他共有人同意抵押的证明；
4. 证明抵押人有权设定抵押权的文件和材料；
5. 反映抵押房地产价值的资料；
6. 登记机关要求的其他文件。
(二)登记审核与登记审核阶段，登记机关会对申请人的申请进行全面审查。若权属明确、证明材料完整，将在受理后的规定时间内作出是否准予登记的书面答复。
(三)登记的变更与注销当抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押双方需在变更或终止之日起，前往原登记机关办理相应的变更或注销手续。

2023-12-09 17:28:05

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