什么情况下能够解除房屋买卖合同

更新时间：2023-12-09 17:46:05

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什么情况下能够解除房屋买卖合同

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以下情况下可以解除房屋买卖合同：
1. 买卖双方协商一致解除的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准的；
4. 面积误差比绝对值超过3%的；
5. 擅自变更规划设计的；
6. 不能依约取得房屋所有权证书的。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。此外，根据法律规定，还有以下情形当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-09 17:43:50

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以下情形可以解除买卖合同：
1. 当事人协商一致，可以解除；
2. 出卖人未取得处分权，导致合同不能履行的；
3. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
4. 法律规定或者当事人约定的其他解除情形。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。同时，当事人可以约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可以解除合同。此外，还有以下几种情形也可以导致合同的解除：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-09 17:44:11

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房屋买卖合同解除需要满足下列条件：
1. 法定解除要因不可抗力导致合同无法实现、一方根本违约等条件；
2. 协商解除要双方协商一致等条件；
3. 约定解除要达成合同解除条件等条件。

当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-09 17:46:05

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