房屋产权是根据什么确认啊

更新时间：2023-12-09 18:22:06

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房屋产权是根据什么确认啊

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房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定，确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的确认主要表现在房屋产权登记制度中。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2023-12-09 18:20:23

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1. 房屋产权是根据不动产登记证书确定的。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5. 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-12-09 18:20:37

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1. 房屋产权根据产权证进行确认。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
3. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
4. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
5. 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
6. 私人对其合法的收入、房屋等不动产和动产享有所有权。

2023-12-09 18:22:06

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