遇到房屋租赁合同到期纠纷，何洁律师，我租房合同是10月30号到期，但交房租费是9月30号到期。因为下雨导致房子被淹，房东现在只装修一下，故意拖延工期不处理，因为我是租他的铺面，我的副食店也约。

更新时间：2023-12-10 00:52:10

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对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。

根据法律规定，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

对于房屋租赁合同，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人同样有权请求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人同样有权解除合同。

2023-12-10 00:52:10

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