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我购买的地下室半年内出现了两次漏水问题,导致我的物品都被泡坏了。物业只愿意按照价值来赔偿,我感到非常不满意。请问我是否可以要求按照实际损失进行赔偿?
更新时间:2023-12-10 05:28:04
问题描述:
我购买的地下室半年内出现了两次漏水问题,导致我的物品都被泡坏了。物业只愿意按照价值来赔偿,我感到非常不满意。我想知道这个处理方式是否合法。
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。 法律依据:《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在
物业管理
活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担
连带责任
。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-12-10 05:25:49
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如你所述,依常规水泡的赔偿范围是物件损坏和地板的维修处理,超出了
损害赔偿范围
可以拒绝。
就目前,协商不成,可以让对方起诉,通过法院判决方式,确定损失。
2023-12-10 05:26:08
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屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。
《物业管理条例》第三十五条法律依据:《物业管理条例》第三十五条
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-12-10 05:28:04
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