请问，如果物业不交电费，供电局是否有权停掉小区电梯的电？

更新时间：2023-12-10 06:16:13

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1. 业主不交物业费，物业不能停电。供电义务对应的是交纳电费义务，供电公司可以授权物业服务企业代替其收取电费，但不得以停电催缴物业费。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3. 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-10 06:13:55

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1. 小区停电电梯也停电在特殊不得已情况下是合法的，但物业公司需要履行提前公示和告知义务。
2. 物业服务企业不得未经授权对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。
3. 如果物业服务企业非法停水、停电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。

物业擅自停电解决办法如下：

1. 向物业管理公司的行政主管部门投诉，即当地的房地产行政主管部门。
2. 通过法律途径解决，因为物业公司无权利停水、停电，只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。

在物业服务合同中，应明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。

2023-12-10 06:14:08

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物业是否有权停电，停电是否违法，要视情况而定。如果业主不履行缴交电费的义务，则供水供电人享有停电的权利。反之，则没有权利并且是违法的。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

根据《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2023-12-10 06:16:13

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