先交首付还是先签合同，法律上如何认定

更新时间：2023-12-10 09:34:04

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先交首付还是先签合同，法律上如何认定

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一般是先交首付，再签合同，或者是同时进行。贷款买房时，购房者需要在办理按揭贷款时缴纳首付款。银行在收到购房者递交的文件并审查确认其符合贷款条件后，会发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。之后，购房者才能与开发商或其他代理商签订购房合同。

本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋出售给社会，并将房屋所有权转移给买受人，同时买受人支付相应价款的合同。

2023-12-10 09:32:03

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### 一般流程

1. **首付与贷款**：购房时，通常的做法是先交首付，或者首付与贷款同时进行。
2. **贷款办理**：在办理按揭贷款时，需要缴纳首付款。银行在收到购房者递交的文件后，会进行审查，确认购房者符合贷款条件后，会发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3. **合同签订**：在获得银行承诺后，购房者可与开发商或其他代理商签订购房合同。

### 商品房买卖合同定义

根据相关法律解释，商品房买卖合同是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或已竣工的房屋出售给社会，并转移房屋所有权给买受人，同时买受人支付相应价款的合同。

2023-12-10 09:32:07

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一般应该先交首付，或者同时进行。贷款买房时，购房者需先向银行递交相关文件，银行在审查确认购房者符合按揭贷款条件后，会发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。收到上述通知或承诺书后，购房者方可与开发商或代理商签订购房合同。

本解释所指的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋出售给社会，并转移房屋所有权给买受人的合同，买受人需支付相应的价款。

2023-12-10 09:34:04

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