民法典中房屋产权都有什么权利

更新时间：2023-12-10 09:38:04

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房屋产权的权利包括占有权、管理权、享用权、排他权、处分权等。房屋产权人是房屋所有权的拥有者，有权管理和使用自己的房屋，并享有占有、使用、收益、处分的权利。国家实行不动产统一登记制度，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，并有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。私人对其合法的收入、房屋等不动产和动产享有所有权。

2023-12-10 09:36:08

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房屋产权是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

私人对其合法的收入、房屋等不动产和动产享有所有权。

2023-12-10 09:36:14

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房屋产权人享有以下权利：

1. 占有。是产权人对其房屋的实际控制权，占有权是房屋所有权的基本内容。没有占有权，就谈不上所有权。
2. 使用。是产权人根据房产的性能，对房屋进行使用的权利。
3. 收益。产权人收取房地产产生的利益的权利，比如租房取得租金，用房作为合伙股取得红利。
4. 处分。是产权人在事实上或法律上处置房产的权利，如依法出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

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