刚继承的房子已过户可以卖吗

更新时间：2023-12-10 10:08:04

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刚继承的房子已过户可以卖吗

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法律分析：刚继承的房子已过户是能卖的，房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

在房产继承中，首先需要明确的是，继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果还存在遗赠扶养协议的，按照协议办理。关于遗产的继承顺序，首先是第一顺序的配偶、子女、父母进行继承；如果没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人放弃继承的，则由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-12-10 10:06:08

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刚继承的房子已经过户可以卖。房子已经过户，当事人取得房子所有权，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料；遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-12-10 10:06:15

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刚继承的房子已经过户是可以买卖的，只要房屋买卖的房屋是产权明晰，没有权属争议，就可以进行过户买卖。法律对继承过户取得的房屋再次转让没有进行时间限制，只要已经办理过户登记，对外能证明房屋产权归属就可以买卖。

在进行房屋买卖时，需要确保房屋的产权明晰，没有权属争议。如果房屋已经办理过户登记，并且能够提供相关权属证明和必要材料，就可以进行买卖。此外，国家实行统一登记制度，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，登记范围和办法由法律、行政法规规定。因此，在进行房屋买卖时，需要了解并遵守相关的法律法规和登记程序。

2023-12-10 10:08:04

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