租房合同已签，但房东未交钱，中介费已交，是否可以退还？

更新时间：2023-12-10 12:12:07

问题描述：

我签了租房合同，但后来不想租了，房东还没交钱，但中介费已经交了。现在还没有到起租日期，我想知道，中介费能否退还？

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租房中介费能退的情况是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还。已签订租房合同，中介费不会退还。在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。如果中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果双方对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，将依据法律规定进行合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，该合同的当事人将平均负担中介人的报酬。同时，中介人促成合同成立后，其活动的费用将由中介人自行承担。

2023-12-10 12:10:30

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租房中介费在以下情况下可要求退还：

1. 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的。
2. 已签订租房合同后，中介费通常不予退还。
3. 在签订合同时支付的定金，若出租人或承租人违约，定金亦不予退还。

请注意，以上情况是基于一般法律原则和实践，具体是否可退还需根据具体合同条款及实际情况判断。同时，中介服务费用及支付责任应依据双方约定及法律规定执行。

2023-12-10 12:10:35

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1. 已促成合同成立的解除租房合同中介费不能退回。
2. 中介促成租房合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成租房合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。
3. 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
4. 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
5. 中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。

2023-12-10 12:12:07

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