买房交了首付。但没签合同开发商可以反悔么？

更新时间：2019-06-22 08:09:29

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签订合同防止反悔需注意事项的事项：
　　
(一)核实确认对方当事人的主体资格
　　
1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。
　　
2、合同对方为法人：
　　到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;
　　核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书;
　　签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
　　
3、合同对方为“其他组织”：
　　对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
　　法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
　　
4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

2019-06-22 08:03:33

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建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
　　用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬、社会保障标准不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬、社会福利保障标准按集体合同规定的标准执行；没有集体合同或集体合同未规定的，实行同工同酬。
　　根据我国劳动法的规定，劳动者与用人单位建立劳动关系，应当订立劳动合同；又规定企业职工与企业可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项，签定集体合同。

2019-06-22 08:05:54

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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。

如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

2019-06-22 08:07:20

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人(承租人)选择评估机构;

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2019-06-22 08:09:29

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