定金已付，现在能否退还首付款？

更新时间：2023-12-10 14:04:05

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已交付的购房定金可以退，但是必须存在以下情况：

1. 开发商不具备商品房销售资格的；
2. 开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下；
3. 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立等。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-10 14:02:03

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法律分析：已交付的购房定金可以退的情形包括：
(一)如果开发商不具备商品房销售资格的；
(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

2023-12-10 14:02:18

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法律分析：交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能：第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金；第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。但交定金不履行协议的不可以退还定金，还要返还双倍的定金钱。

2023-12-10 14:04:05

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