儿子死亡房子怎么过户给父母?

更新时间：2023-12-10 15:22:05

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儿子死亡房子怎么过户给父母

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1. 房子过户给子女的方法有买卖、赠与、继承，继承过户在权利人去世后方可采用。
2. 房子过户需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费后变更产权变更登记。
3. 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
4. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
5. 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-12-10 15:20:23

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房子过户给子女方法有买卖、赠与、继承，继承过户在权利人去世后方可采用。房子过户需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费后变更产权变更登记。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-12-10 15:20:34

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父母死亡后房产过户的步骤如下：

1. 到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。
2. 到区或市公证处办理继承权公证。
3. 到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
4. 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
5. 到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。

需要注意的是，在申请登记时，当事人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。同时，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。在继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-12-10 15:22:05

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