房产抵押后是否能够出租

更新时间：2023-12-10 18:28:06

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1. 抵押后的房屋可以进行出租，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。
2. 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
3. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可以要求抵押人将转让所得提前清偿债务或提存。
4. 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-12-10 18:26:05

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1. 被抵押的房屋可以出租，但须经抵押权人同意。
2. 房屋抵押后，可以签订租赁合同并履行租赁关系，但抵押权实现后，新签订的租赁合同对抵押权人不具约束力。
3. 若在抵押权设立前，抵押财产已出租并转移占有，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2023-12-10 18:26:13

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1. 被抵押的房屋可以出租，但须经抵押权人同意。
2. 房屋抵押后，可签订租赁合同并履行租赁关系，但抵押权实现后签订的租赁合同对抵押权人不具约束力。
3. 抵押是为担保债务履行，债务人或第三人不转移财产占有，将其抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或出现约定情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保财产为抵押财产。
4. 若抵押权设立前，抵押财产已出租并转移占有，原租赁关系不受该抵押权影响。

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