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房东未同意,店铺出租时写的无条件转让是否有效?
更新时间:2023-12-11 08:12:12
问题描述:
房东未同意,店铺出租时写的无条件转让是否有效?
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法律分析:店铺未经过房东同意的,转让
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是否有效要看情况:
1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起,六个月内未提出异议的,转租合同有效;
2、六个月内出租人提出异议的,转租合同无效。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-12-11 08:10:39
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店铺未经过房东同意的,转让合同是否有效要看情况:
1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起,六个月内未提出异议的,转租合同有效;
2、六个月内出租人提出异议的,转租合同无效。
根据2021年实施的《
民法典
》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-12-11 08:10:50
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店铺未经过房东同意的,转让合同是否有效要看情况:
1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起,六个月内未提出异议的,转租合同有效;
2、六个月内出租人提出异议的,转租合同无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-12-11 08:12:12
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