房屋维修基金可以不交吗?

更新时间：2023-12-11 11:20:21

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房屋维修基金可以不交吗

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一、维修基金不交有什么后果

1、不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。具体交存规定如下：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
2、如果未按照相关规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

二、维修基金什么情况下可以使用

维修基金以下情况可以使用：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用；
2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外；
3、住宅需要大修或专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30％；
4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

2023-12-11 11:18:00

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1. 房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
2. 业主在购买商品房时，需要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这是为了后期房屋维修的需要。

2023-12-11 11:18:08

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法律分析：房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。维修基金，又称为公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

对于住房维修基金的相关规定：

1. 商品住宅的房主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
2. 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
3. 未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

2023-12-11 11:20:21

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