租客在租住期间提前退房，但房东不退还押金，该如何处理？

更新时间：2023-12-11 12:16:04

问题描述：

的，我租了房子，当时签合同的时候，他说你走的时候提前跟我说押金是会退给你的，但是现在我要走，他说一切以合同为主，押金是不归还的，我该怎么办？

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法律分析：

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。如果租赁期间造成了房东室内设施的财产损失，则会从押金里扣除。如果未造成该损失，租房押金应全额退还租客。然而，如果租客不履行合同义务，则无权收回押金；而房东不履行合同义务时，并不承担双倍返还押金的义务。关于租房押金是否退还的问题，双方应协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

请注意，具体的法律规定和条款可能因地区和具体情况而有所不同。以上内容仅为一般性描述，并不构成法律建议。如有需要，请咨询专业律师或相关机构以获取准确信息。

2023-12-11 12:13:38

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法律分析：不退。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。如没有造成房东室内设施的财产损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

2023-12-11 12:14:05

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如果合同对于押金的处理有明确约定，则按照合同处理。合同明确约定不退还押金的事由时，押金不予退还。若合同未特别约定押金的性质或规则，押金通常被视为预付款，原则上应退还。

然而，在租客未按期交付租金或损坏租赁物及房屋内物品等情况下，房东有权从押金中扣除相应金额。

租赁合同作为出租人与承租人之间的协议，规定了租赁物的交付、使用、收益及租金支付等事项。合同内容通常涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付细节以及租赁物的维修责任等条款。出租人有义务确保在租赁期间内，租赁物符合约定的用途。同时，承租人有责任妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损或灭失的，需承担相应赔偿责任。

2023-12-11 12:16:04

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