我有个问题，长期不住的房子，物业费该怎么交？

更新时间：2023-12-11 12:28:04

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房子不住交物业费：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2023-12-11 12:26:06

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### 业主长期不住仍需要缴纳物业费

尽管业主长期不住，但仍需缴纳物业费。房屋一旦交付，物业公司便开始提供物业服务，无论业主是否实际居住，都不能以住宅未居住、对物业服务不满意或租赁房屋等理由拒绝缴纳物业费。

### 业主在物业管理活动中的义务

1. **交纳专项维修资金**：按照国家有关规定，业主需按时交纳专项维修资金。
2. **按时交纳物业服务费用**：业主应根据物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用。
3. **其他义务**：法律、法规规定的其他义务，业主也需履行。

### 物业服务费用的交纳责任

业主与物业使用人之间可以约定由物业使用人交纳物业服务费用，但业主仍需负连带交纳责任。

### 逾期不交纳物业服务费用的后果

若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2023-12-11 12:26:10

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长期不住用交物业管理费。房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按时交纳物业服务费用；
（二）法律、法规规定的其他义务。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-11 12:28:04

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