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我家买的二手房已经很多年了,没有过户,现在想过户,但是找不到原房主了,请问该怎么办?
更新时间:2023-12-12 09:10:45
问题描述:
我家买的
二手房
已经很多年了,没有过户,现在想过户,但是找不到原房主了,请问该怎么办?
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你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
2023-12-12 09:08:00
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购买二手房不能过户,应当先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全无法办理,应当补全材料。如果是因为卖方的原因导致不能过户,应及时联系卖方。不同的原因,应采取不同的解决措施。
根据《
不动产登记暂行条例
》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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如果确定已经联系不上,可能需要直系亲属或利害相关人向法院申请宣告失踪,达到一定年限也一直没有下落,可以宣告死亡,然后再进行相关的手续,方便可以直接电话联系
2023-12-12 09:10:45
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