想要办理房屋抵押贷款需要什么必须条件

更新时间：2023-12-12 09:16:07

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房屋抵押贷款办理的必须条件主要有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2023-12-12 09:14:05

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根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，房屋抵押贷款和借款人须同时具备以下条件：

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3. 具有购买住房的合同或协议；
4. 无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6. 贷款人规定的其他条件。

2023-12-12 09:14:10

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想要办理房屋抵押贷款，必须满足以下条件：
1. 抵押的房屋必须拥有合法的购房合同，且产权明晰。
2. 借款人需为具有完全民事行为能力的成年人，并拥有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力。

个人贷款申请应具备以下条件：
1. 借款人需为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
2. 贷款用途必须明确且合法。
3. 贷款申请数额、期限和币种需合理。
4. 借款人需具备还款意愿和还款能力。
5. 借款人信用状况应良好，无重大不良信用记录。
6. 需满足贷款人提出的其他条件。

2023-12-12 09:16:07

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