房屋租赁的租户如何要求回押金？

更新时间：2023-12-12 12:32:08

问题描述：

您好，我是房屋租赁的租户，房子是楼顶搭建的，旁边还有鸽棚和老鼠虫，导致房子受损，现在想要求回押金。请问应该怎么处理呢？

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法律分析：可以报警处理，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

2023-12-12 12:31:11

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房租押金不退的问题，可以先尝试与房东协商解决。如果协商无果，可以寻求基层群众自治组织，如居委会或村委会的调解。如果对调解结果仍不满意，可以选择向法院提起诉讼。此外，如果双方有约定仲裁协议或仲裁条款，也可以向仲裁庭申请仲裁。无论选择哪种方式，最终目的是解决纠纷。

当一方当事人的违约行为损害到对方的人身权益或财产权益时，受损害方有权要求违约方承担违约责任或侵权责任。这一规定同样适用于解决房租押金不退的问题。

当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等多种途径来维护自己的权益。这意味着，无论是通过哪种方式解决房租押金不退的问题，都应当遵循合法、公正、公平的原则，确保权利人的合法权益得到保障。

2023-12-12 12:31:30

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房租押金不退时，首先可以尝试与房东协商解决。如果协商无果，可以寻求基层群众自治组织，如居委会或村委会的调解。如果对调解结果仍不满意，可以向法院提起诉讼。此外，如果合同中存在仲裁协议或仲裁条款，也可以直接向仲裁庭申请仲裁。在任何情况下，直接向法院起诉也是一种解决纠纷的途径。当权益受到侵害时，无论是人身权益还是财产权益，受损方都有权要求违约方承担违约责任或侵权责任。同样地，当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等多种方式来解决争议。

2023-12-12 12:32:08

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