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我跟朋友合租,但我想搬出去,房东不同意,我该怎么办?
更新时间:2023-12-12 13:44:05
问题描述:
我跟朋友合租,但我想搬出去,房东不同意,我该怎么办?
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房客拒绝搬出去。解决方案:
1、联系物业所在地派出所,告知情况。
2、通知屋内的人,业主将会切断水电。
3、向法院起诉
合同
中的房客和拒绝搬迁的房客。
4、如果成功,联系法院,要求强制执行。
扩展资料:
如房屋已届满,另一方在合理期限后仍拒绝搬迁,业主可以打包搬走,但应注意以下事项:
1、如果合同规定了房内货物到期后如何处理,则按照合同处理。
2,、如未按合同规定,业主可以在租赁期满之后,论文通知通过短信和电话,并邀请
物业管理
、社区居民委员会,以及警察等等的情况下第三方证人,正式通知租户。
3、在合理的时间搬出去(三天或七天),如果你不离开房子房东有权物品的处理。期满不搬迁的,可以在业主、社区居委会、警察等第三方面前处置房屋内的物品。
2023-12-12 13:41:55
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1、遇到房东不让转租的情况的办法:当事人可以自行协商处理。若协商不成的,不得擅自转租。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2、法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国
民法典
》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》第七百一十九条,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和
违约金
,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
2023-12-12 13:42:16
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已经毁约,房客不肯搬走,出租人可以到人民法院起诉该房客,并要求赔偿造成的损失。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023-12-12 13:44:05
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