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重庆市巴南区安置房产权证还未办理可以出售吗？
更新时间：2019-06-22 12:53:38
问题描述：
重庆
市
巴南
区
安置房
产权证还未办理可以出售吗？
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具体的过户流程有：
（1）、
协议离婚
，签订
离婚
协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
2019-06-22 12:43:43
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买小产权房签订
合同
注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、
违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
2019-06-22 12:48:59
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安置房产权多少年
1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
2019-06-22 12:50:29
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关于办理
房屋产权
过户的相关事项：手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，
满5年大于144M2的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元
2019-06-22 12:53:38
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