请问一下，拆迁选择产权调换注意事项有哪些

更新时间：2023-12-12 14:40:35

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1. 拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
2. 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。
3. 产权调换通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
4. 产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。
5. 产权调换一般分为原地回迁和异地安置。

2023-12-12 14:38:02

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1. 拆迁产权调换是指被拆除房屋与易地或原地再建的房屋进行产权交换。被征收人失去原房屋产权，但获得调换后的房屋产权。这种方式是房屋拆迁补偿安置的一种，特点在于以实物形式体现补偿。
2. 产权调换通常适用于被征收人不愿通过补偿资金购房的情况，由征收人提供合适的房屋进行安置。适用于居住房屋和非居住房屋，但排除非公益事业房屋的附属物。
3. 产权调换按照等价交换原则进行，征收人按被征收房屋的评估价补偿，被征收人按市场价购买产权调换房屋，并进行差价结算。
4. 产权调换分为原地回迁和异地安置两种方式。

2023-12-12 14:38:18

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法律分析：
拆迁产权调换是指用易地或原地再建的房屋，与被拆除房屋进行产权交换。这种方式下，被征收人失去了原房屋产权，但获得调换后的房屋产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的一种方式，其特点在于以实物形式体现征收补偿。

通常，当被征收人不愿通过补偿资金购房时，征收人会提供合适的房屋进行妥善安置。无论是居住房屋还是非居住房屋，均可采用产权调换方式，但非公益事业房屋的附属物除外。

产权调换实质上遵循等价交换原则，即征收人根据被征收房屋的评估价进行补偿，而被征收人则需按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，二者之间进行差价结算。产权调换通常分为原地回迁和异地安置两种方式。

2023-12-12 14:40:35

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