口头续约提前退租剩下的房租能退吗?

更新时间：2023-12-12 16:04:07

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口头续约提前退租剩下的房租能退吗

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1. 提前退租，若承租人存在过错，出租人有权扣留相应房租作为违约赔偿；若出租人与承租人协商一致提前退租，或承租人无过错因出租人违约提前退租，则承租人无需支付赔偿，剩余房租应全部退还。
2. 当事人可协商一致解除合同，并可约定一方解除合同的事由。一旦该事由发生，解除权人可解除合同。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-12 16:02:37

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1. 提前退租且合同无约定的，剩余房租一般是可以退还的。
2. 租赁合同未到期，承租人单方面解除或终止合同属于违约行为，违约方需根据双方合同约定承担违约责任。
3. 若租赁合同明确规定了租客在租期未满退房或转租时，房东可直接扣除押金，则该约定有效，房东有权不退还押金。但房东应在租赁关系结束后，且租客已迁空、点清并付清所有费用后，将未履行租赁期间的剩余房租退还给租客。

2023-12-12 16:02:40

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1. 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
2. 承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是按照合同中的约定来确定，如果合同没有规定，通常是一个月。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
5. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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