购房合同可以作抵押吗

更新时间：2023-12-12 16:22:07

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购房合同本身不能用作抵押，但购房合同所指向的标的物，如建筑物、土地附着物、建设用地使用权等，在符合一定条件下是可以作为抵押物的。抵押人需要有权对这些财产进行处分。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，可以抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器以及交通运输工具等，还有法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这些财产可以一并抵押。设立抵押权时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，合同中应包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量以及担保的范围等条款。

2023-12-12 16:20:39

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1. 购房合同本身不能用来做抵押，但购房合同的标的物，如建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。
2. 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
3. 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

2023-12-12 16:21:04

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1. 购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。
2. 如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押贷款。

2023-12-12 16:22:07

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