个人土地使用权转让增值税税率是多少

更新时间：2023-12-12 16:46:06

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法律分析：
1、营业税，按照5%的税率征收营业税；
2、土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税；
3、企业所得税，按适用税率计征企业所得税；
4、印花税，税率为万分之五。

2023-12-12 16:44:09

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**转让土地使用权增税率的计算方法**

1. 应缴增值税的计算公式为：(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(15%)×5%。
2. 纳税人如果选择适用简易计税方法，在转让2016年4月30日前取得的土地使用权时，应缴增值税的计算公式为：(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(15%)×5%。这意味着，纳税人可以以其取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

**法律依据**

《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

2023-12-12 16:44:20

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土地使用权转让税费中的增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额计算，具体税率为：
1. 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
2. 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
3. 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
4. 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
此外，还需按照25%的税率征收企业所得税。

2023-12-12 16:46:06

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