婚前付首付买的房子，婚后还在还贷款，是属于共同财产吗

更新时间：2023-12-12 17:20:32

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一、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
1、婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产，需视情况而定：
（1）婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；
（2）如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的，则属于一方的个人财产。

二、夫妻共同财产如何认定
1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
2、一方或双方继承、受赠的财产；
3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；
4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
5、一方或双方取得的债权；
6、一方或双方的其他合法所得。

2023-12-12 17:17:58

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1. 婚前付首付婚后共同还贷的房屋，除另有约定外，共同还贷的部分以及婚后增值的部分属于共同财产。
2. 夫妻一方婚前购房，个人首付的，婚后用共同还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般协议处理。无法协议的，房产归登记方，且双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应有登记人予以补偿。
3. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4. 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-12 17:18:10

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1. 婚前买的房子婚后共同还贷算共同财产。如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并支付首付款和银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在双方名下，则该不动产视为夫妻共同财产。
2. 如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并支付首付款和银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，但不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款则为不动产登记一方的个人债务。
3. 在离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-12 17:20:32

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