业主违章搭建物业公司应该怎么处理

更新时间：2023-12-13 00:44:06

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业主违章搭建物业公司应该怎么处理

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对于业主违章搭建，物业公司的处理方式：

1、对违章搭建人进行劝阻；
2、对违章搭建行为进行制止；
3、及时向有关行政主管部门报告。

物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，可以向人民法院起诉，主张业主承担相应的民事责任。

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2023-12-13 00:41:49

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物业有权对在小区内或住房内违章搭建的业主提起诉讼。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，业主违反物业服务合同，未按合同约定履行自身的义务，物业公司可以责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。

物业服务企业应当制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2023-12-13 00:42:11

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1. 业主违章搭建，物业公司应及时制止，发出整改通知，并可以向有关行政管理部门报告、向城乡规划部门举报。城乡规划部门将责令拆除，若业主拒绝履行，物业公司可依法提起诉讼。
2. 物业管理区域内若有违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。行政管理部门在接到报告后，应依法对违法行为进行制止或处理。
3. 业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。若因维修物业或公共利益需要临时占用、挖掘，应经业主委员会和物业服务企业的同意。使用完毕后，业主和物业服务企业应在约定期限内将道路、场地恢复原状。

2023-12-13 00:44:06

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