铺面转让收取转让费违法吗

更新时间：2023-12-13 02:41:43

问题描述：

铺面转让收取转让费违法吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1618974 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

合理合法的转让费是受法律保护的。铺面转让费虽无具体的法律条文限定，但已被大家认可，通常表现为交易习惯。转让费不受法律保护，因为我国现行法律法规未明确规定不能收取转让费，这主要是业主与承租者的私人约定。然而，收取转让费的前提应当是转让合法。

在房屋转租方面，房东向下一个租户收取剩余租期的租赁费及房屋的装修费等，只要双方达成合意且不存在违法事由，就是合法有效的。

关于店铺转让欺骗的界定，主要包括虚假的质量欺诈、虚假的商品标识欺诈以及虚假的合同主体欺诈等行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。

2023-12-13 02:38:27

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助920651 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

店铺转让费合法。在转租之前必须经过房东同意。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

承租人在转租前需获得出租人的同意，否则出租人有权解除合同。如果承租人将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；但如果第三人造成租赁物损失，承租人需要赔偿损失。

2023-12-13 02:38:47

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助471032 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：店铺转让费是不包括房租的，门面转让费是指转让方将门面在一定时期内的使用权转让给受让方，并向受让方收取的费用。转让人可以是门面所有权人，也可以是其他使用人。转让费通常包括房租、货物和装修费用等，但也可能只是房租或空房。现在市场上对转让费的理解主要指的是使用权的转让，而非所有权的转让。

目前市场上交易的规则等实际情况表明，铺面转让通常指的是使用权的转让，而非所有权的转让。

2023-12-13 02:41:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。