商铺租客到期未腾房，我作为房东有权强制收房吗？

更新时间：2023-12-13 04:08:07

问题描述：

你好，我2023年8月购买我们楼下商铺，这个商铺有租客租，租客2023年9月到期，现在我要收回商铺自用，租客说他跟原房东口头说了要租五年，没有合同写明，现在不腾开商铺，我需要强制收房，还是咋办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助657313 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东有权收回房屋。如果承租人要继续租赁该房屋，就需要与房东重新协商租赁事宜。如果协商不成，承租人必须在合同到期后搬离所租赁的房屋。另外，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。

2023-12-13 04:07:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1064647 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东有权收回房屋。
2. 如果承租人要继续租赁该房屋，需要同房东协商重新租赁。
3. 协商不成的，承租人必须在合同到期后搬离所租赁的房屋。
4. 如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。

2023-12-13 04:08:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同没到期房东收回房子怎么办

合同没到期房东收回房子怎么办

房客违约，房东可以强行收房吗，有没有法律规定？

房客违约，房东不能强行收房。房东可以先向租客进行协商处理，依据双方在租房合同中的约定要求租客承担违约责任，协商不成的房东可以向法院依法进行起诉。法律依据：《民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房租没到期房东要收回怎么办

房租没到期房东要收回怎么办

房客违约，房东能强行收房吗？有法律规定吗？

房客违约，房东一般不能强行收房。双方可以先行协商，房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金，房东拒绝行使合同解除权的，可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房客违约，房东能强行收房吗，有没有法律规定呢

房客违约，房东一般不能强行收房。双方可以先行协商，房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金，房东拒绝行使合同解除权的，可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东拖欠大房东的房租，大房东能强行收房吗？

二房东不给房租大房东不能随意赶人。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应该继续履行合同，由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿；未经大房东授权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东拖欠大房东房租，大房东能强制收房吗？

二房东不给房租大房东不能随意赶人。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应该继续履行合同，由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿；未经大房东授权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订租赁合同两年，房东有权提前收房吗？

**房屋租赁合同分析** 1. **合同规定优先**：对于具有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先取决于租赁合同中对此是否有明确规定。若合同中

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东是否有权提前收回租房未到期？

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租客违约！但再合同期内！房东能够强制收房吗？

房东违约提前收回房子承租人可以不同意解除合同，继续履行租房合同，或者要求房东退还剩余租赁期间的费用，并根据租房合同的约定承担违约责任，赔偿租客相应的经济损失。&

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

郭海峰律师

近期帮助 2660 人

工资没结清可以不搬离宿舍吗

刚刚

江苏王牌律所律师

近期帮助 21980 人

2010年入伍是发优待金还是代耕费？

刚刚

王志伟律师

近期帮助 2316 人

因在停车场停车未及时做出判断，但该人已返回他所在城市，我应该被动的等么？

21秒前

刘健华律师

近期帮助 1868 人

一般车祸精神抚慰金是多少

刚刚

刘江律师

近期帮助 15911 人

十年前车和车牌卖了，没过户可以要回吗

38秒前

盈科王雨昕律师

近期帮助 71996 人

前男友把我身份证照片未经我允许发给他妈他妈又在我不知情的情况下发给他爸算侵犯我个人隐私吗

52秒前

吴昭燕律师

近期帮助 48228 人

可以私聊吗？

1分钟前

云南三德律所律师

近期帮助 10020 人

我要起诉离婚，对方是山东烟台人

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟