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遗产继承
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如果继承遗产房产多长时间能卖
更新时间:2023-12-13 04:44:06
问题描述:
如果
继承
遗产房产多长时间能卖
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继承的房子多久可以卖,法律上并没有限制。继承的房产只要转让,权利人就有处分权,可以自由买卖。继承的房产需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。房屋所有权人转移到继承人名下后,房屋属于
法定继承人
。
继承人可以依法行使所有权,房屋可以按照个人意愿入住、使用、受益和处分。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《
中华人民共和国民法典
》第二百三十条
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。
2023-12-13 04:41:54
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继承的房产取得房产证后随时可以买卖。房产证是由
房屋产权
登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,产权人凭房产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《
民法典
》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权
和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
2023-12-13 04:42:11
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继承的房产,只要办理了过户登记手续,随时可以买卖。我国法律规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-12-13 04:44:06
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