??我有一间世住房,07年要拆迁了,街道拆迁07年进入我村,我的房孑也评估了,因种种原因后停止拆迁。

更新时间:2019-06-22 13:56:41
问题描述:
律师:您好!??我有一间世住房,到今已有五十多年了,因长期不住上面瓦片倒下了,后听说:07年要拆迁了,我06年三月份开始修好,街道拆迁07年进入我村,我的房孑也评估了,因种种原因后停止拆迁。
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    我国相关法律法规规定,房屋拆迁评估方法有:市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中,后三者经拆迁双方选择后可以适用。
    1、收益法
    收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
    2、假设开发法
    假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
    3、基准地价修正法
    基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
    2019-06-22 13:54:52
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    拆迁一般不会影响合同效力。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。
    主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
    双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于情势变更原则的适用范围。
    一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。
    2019-06-22 13:56:41
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律师您好,我家在市在2003年在市区拆迁,现在新区房子也要拆,请问有2次拆迁补偿吗 ? 谢谢 !
1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买
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您好!我们在2009年统征,未拆迁。现在拆迁营业房和住房怎么补偿?
征收的住宅房屋实际用于经营使用的,且符合下列条件,房屋征收部门应当根据经营年限和实际用于营业的房屋面积,在住宅房屋评估价格的基础上,临主要街、路(含商业街、市场
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我1988年结婚,1997年造房子,2003年协议离婚,要拆迁了,拆迁有我的份吗?
婚前离婚协议是没有法律效力的,因为当事人还没有结婚,没有婚姻关系,不存在离婚的说法,所以婚前的“离婚协议”是无效的。 按国家法律规定,婚前财产在发生离婚
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我和老公是2012年结婚,2013年我家拆迁,获得拆迁安置房一套,是我的名字,现在想离婚,请问
您好,是您拆迁的房子原来是谁的?如果拆迁前房子就属于您个人所有,则属于个人财产,对方无权分割。抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时
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我和老公是2012年结婚,2013年我家拆迁,获得拆迁安置房一套,是我的名字,现在想离婚,请问
您好,是您拆迁的房子原来是谁的?如果拆迁前房子就属于您个人所有,则属于个人财产,对方无权分割。抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时
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农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
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抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
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老家找一个公司盖房子还没付款问题
你好,可否说下具体情况是怎样的?
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我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
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父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
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你好,是这样的,我是焊工离职了,但是说不用写离职申请,又说工资发工资时打卡,怎么办?
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