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婚前购买的房子离婚后要如何处理，最新的规定是什么

更新时间：2023-12-13 07:14:04
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婚前购买的房子离婚后要如何处理，最新的规定是什么
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    离婚前购买的房产，属于夫妻共有财产，离婚后根据协议书或判决书进行处理。若未进行约定，则需夫妻双方共同前往房屋登记管理部门，携带购房合同、身份证、离婚证、户口本及其他必要的材料，申请不动产产权登记。若双方对房屋价值及归属无法达成一致，法院将根据不同情形作出处理：双方均主张并同意竞价取得的，应准予；一方主张所有权的，需经评估后由取得方给予另一方补偿；双方均不主张所有权的，则根据申请对房屋进行拍卖或变卖，并就所得价款进行分割。
    2023-12-13 07:11:56
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    婚前一方购买的房产，离婚时一般不予分割，除非双方另有约定。如果婚前房产在婚后被约定为共同所有，法院通常会按照夫妻共同财产来处理。对于夫妻共同财产，双方可以协商解决；如果协商不成，则由法院根据财产的具体情况作出判决。此外，夫妻一方在抚育子女、照料老年人或协助另一方工作等方面负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协商决定，协商不成的，由法院判决。
    2023-12-13 07:12:07
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    一方婚前买的房离婚时的处置：

    1. 婚前一人买房婚后一人还贷，房子属于购买方的个人财产，不予分割。
    2. 婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属于夫妻个人财产，离婚时不予分割。
    3. 婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产，双方可以按照夫妻共同财产进行分割，即首先协议分割，协议不成的，法院判决。

    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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