开发商的欺诈行为都有哪些

更新时间：2023-12-13 10:22:04

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开发商的欺诈行为都有哪些

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法律分析：开发商有以下情形之一，可以认定为“欺诈行为”：
1、以劣质房屋冒充合格或优质房屋进行销售的；
2、为谋取非法利益，隐瞒房屋真实面积进行销售的；
3、为骗取优质工程加价，以合格房屋冒充优质房屋的；
4、明知房屋不能进入房地产市场公开销售，仍进行销售的；
5、以欺骗性价格销售房屋的。

对于商品房买卖合同纠纷中房屋面积不符的情况，法律有明确的处理原则：
1、如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人不得要求解除合同。
2、如果面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同，并要求返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人需返还3%以内部分的房价款及利息，并双倍返还超出3%部分的房价款。

2023-12-13 10:20:16

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开发商的欺诈行为主要有：

1. 销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2. 销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3. 销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
4. 虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；
5. 故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的。

受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该民事法律行为。

2023-12-13 10:20:28

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开发商的欺诈行为：

1. 销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2. 销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3. 销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
4. 虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；
5. 故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的。

这些欺诈行为都可能导致购房者在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，因此，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-12-13 10:22:04

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