我想咨询一下，公司房产转让股权需要缴纳税款吗

更新时间：2023-12-13 10:58:04

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房地产股权转让税费包括企业所得税、个人所得税、印花税等。转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳；转让方是公司，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；其他税费。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。

2023-12-13 10:55:49

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一般情况下，房地产企业转让股权通常要交：
1、营业税。对股权转让不征收营业税；
2、企业所得税。具体的金额要按照具体的情况来决定；
3、个人所得税。股权转让所得征收个人所得税的计税依据和适用税率；
4、印花税。出让方通常要按照万分之一的税率来交证券交易印花税，受让方不用再交。法律依据：《中华人民共和国房地产开发经营业务企业所得税处理办法》
第八条
企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:
（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10。
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3。

2023-12-13 10:56:06

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股权转让需要交的税如下：
1、在营业税前，房地产入股的，转让过程中需要缴纳营业税；
2、企业所得税按照国家规定，股权转让属于企业间的，转让双方都需要缴纳企业所得税；
3、个人所得税在公司股权转让过程中，如果个人获得收入，则应按照规定进行20％个人所得税的税率；
4、在印花税企业经营过程中，涉及股份转让的，需按规定交易印花税。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

2023-12-13 10:58:04

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