合同期内租户不住了怎么处理

更新时间：2023-12-13 11:38:04

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合同期内租户不住了怎么处理

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住房租赁合同期满租客不走，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书。在清点财物时，应邀请居委会或村委会的有关人员到场见证并签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于其他地方，以便腾空房屋重新出租。

承租人应当按照约定的期限支付租金。如果支付租金的期限没有约定或者约定不明确，且依据相关法律仍不能确定，那么对于租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付租金；对于租赁期限一年以上的，则应当在每届满一年时支付租金，而剩余期限不满一年的部分，也应在租赁期限届满时支付。

如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权请求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付，出租人则有权解除合同。

租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。

2023-12-13 11:35:52

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关于租赁合同到期后如何处理的问题，包括以下几点：

1. 当租赁期限没有约定或者约定不明确时，视为不定期租赁。此时，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
2. 租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，且该租赁物应符合按照约定或根据租赁物性质使用后的状态。
3. 若租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但此时租赁期限为不定期。此外，房屋承租人在同等条件下享有优先承租的权利。

2023-12-13 11:36:06

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法律分析：

1. 当租赁合同没有明确的租赁期限或期限不明确，且依据相关法律条款仍无法确定时，该合同被视为不定期租赁。在此情况下，任何一方当事人都可以随时解除合同，但必须在合理的时间范围内通知对方。
2. 租赁期结束后，承租人需将租赁物归还给出租人。归还的租赁物应符合合同约定的使用状态或根据租赁物的性质在使用后应达到的状态。
3. 若租赁期结束后，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限变为不定期。此外，对于房屋承租人而言，在租赁期限届满时，他们享有在同等条件下优先续租的权利。

2023-12-13 11:38:04

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