物业公共收益分配法规

更新时间：2023-12-13 11:40:21

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物业公共收益分配法规

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物业公共收益分配法规规定，公共收益应当由全体业主共同讨论确定分配方式，通常情况下以平均分配为原则。公共收益是指物业服务企业利用业主的共有部分所产生的收入。

2023-12-13 11:38:00

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一、民法典物业公共收益如何分配
1、物业公共收益的分配，由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益。主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。

二、小区的公共收益如何使用
小区的公共收益的使用，具体如下：
1、维修、更新、改造、增设共用设施设备；
2、业主公益活动的开展；
3、业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴；
4、邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用；
5、业主大会议事规则约定的其他事项。

2023-12-13 11:38:04

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物业公共收益归全体业主共有。根据法律规定，小区公共收益归所有业主享有，在扣除成本后，产生的费用归业主所有，利益分配也由业主决定。业主大会可自行决定公共收益的管理方式，可以选择由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。若选择委托管理，物业服务企业应在银行开设专户进行专项存储，收支情况需单独立账，不得与企业的其他账户混用。

2023-12-13 11:40:21

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