转租房屋需要注意什么法律问题

更新时间：2023-12-13 12:44:04

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转租房屋需要注意的问题有：

1. 转租房屋须经出租人同意。
2. 房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同。
3. 转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。

另外，需要注意以下几点：

1. 未经出租人同意，不得擅自转租。否则，出租人有权解除合同。
2. 如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

2023-12-13 12:41:54

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承租人转租房屋应注意以下问题：
1、须获得出租人的书面同意；
2、转租期限不得超过原租赁期限；
3、承租人不退出租赁关系。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-12-13 12:42:14

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转租房屋需要注意以下问题：

1. 转租行为必须经出租人同意。
2. 转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限。
3. 转租价格不得超过原价格，超过部分应归出租人所有。

未经出租人同意擅自转租可能导致出租人解除合同。同时，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-12-13 12:44:04

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