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转租房屋需要注意什么法律问题
更新时间:2023-12-13 12:44:04
问题描述:
转租房屋需要注意什么法律问题
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转租房屋需要注意的问题有:
1. 转租房屋须经出租人同意。
2. 房屋转租承租人应当与次承租人订立新的
租赁合同
。
3. 转租
合同
具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
另外,需要注意以下几点:
1. 未经出租人同意,不得擅自转租。否则,出租人有权解除合同。
2. 如果转租期限超过承租人剩余租赁期限,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,除非出租人与承租人另有约定。
2023-12-13 12:41:54
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承租人转租房屋应注意以下问题:
1、须获得出租人的书面同意;
2、转租期限不得超过原租赁期限;
3、承租人不退出租赁关系。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-12-13 12:42:14
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转租房屋需要注意以下问题:
1. 转租行为必须经出租人同意。
2. 转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限。
3. 转租价格不得超过原价格,超过部分应归出租人所有。
未经出租人同意擅自转租可能导致出租人解除合同。同时,所有权人对自己的不动产或动产享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
2023-12-13 12:44:04
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