租客提前解约未满一年，是否需要退还押金？

更新时间：2023-12-13 13:38:04

问题描述：

租客提前解约没有坐满一年，所以我押金没有退给他，但是这个月还有十多天房租和水电费没有给我，该不该找他要

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2023-12-13 13:36:06

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在房屋租赁中，若承租人违约，则需承担违约金责任。若承租人造成的出租人损失超出违约金数额，押金可用来进行赔偿。具体而言，当一方当事人未能履行合同义务或履行不符合约定时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围应等同于因违约导致的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应预见到的损失范围。

2023-12-13 13:36:13

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一年租约提前解约租房押金不退。如果租房合同未到期而决定解除合同，提出解除的一方需要承担违约责任和损失赔偿。关于押金是否退还，应考虑以下三个方面：

1. 合同约定的承担违约责任的方式，特别是是否明确约定了押金的退返事项；
2. 合同双方是否能就提前解除合同达成一致意见。如果双方同意解除合同并退还押金，那么押金可以退回；
3. 根据一般法律规定和惯例，通常应提前一个月通知房东终止租赁合同，并确保房租已结清。

请注意，以上内容仅基于一般原则，具体法律效果需依据实际合同条款及适用的法律规定确定。

2023-12-13 13:38:04

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