预售合同怎么办房产证，规定是什么

更新时间：2023-12-13 14:28:05

问题描述：

预售合同怎么办房产证，规定是什么

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助588323 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 预售合同应在签订正式合同后办房产证。购房者可持现售合同等材料到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料，不动产登记机构受理核准后将登记事项记载于登记簿、发放房产证。
2. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
3. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-12-13 14:25:50

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助190410 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，受《民法典》调整。
2. 房产证的办理则需要经过其他行政法律程序。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
4. 合同若需办理批准等手续，应依照法律、行政法规的规定。
5. 未办理批准等手续若影响合同生效，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。
6. 若当事人未履行办理申请批准等手续的义务，对方可请求其承担违反该义务的责任。
7. 合同变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，适用前述规定。

2023-12-13 14:26:11

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1020611 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 房屋预售合同与房产证的不同之处是：房屋预售合同是商品房预售的书面协议，房产证是表示房屋所有权效力的证明文件；房屋预售合同由买受人和房地产开发企业之间签署，房产证由不动产登记机关发放。

2. 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

3. 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

2023-12-13 14:28:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。