楼顶阁楼开门违法吗

更新时间：2023-12-13 15:01:09

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楼顶阁楼开门违法吗

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### 法律分析

顶楼开阁楼不违规。未经物权登记的阁楼应视为建筑物的附属空间。如果阁楼规划设计为顶层业主专用，且物理结构、功能设施皆便利顶层业主使用，使用习惯上亦由顶层房屋业主实际占用，则可视为顶层业主房屋的附属空间，属顶层业主专有；理应受到诉讼保护。不符合上述条件的阁楼可视为整栋建筑物的附属空间，属于全体业主所有。

### 业主的义务与权利

1. **遵守法律法规及管理规约**：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应符合节约资源、保护生态环境的要求。
2. **配合应急处置措施**：对于物业服务企业或其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应依法予以配合。
3. **对违规行为的处理**：业主大会或业主委员会有权对任意弃置垃圾、排放污染物、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
4. **报告或投诉**：业主或其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可向有关行政主管部门报告或投诉，相关行政部门应依法处理。

2023-12-13 14:57:58

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1. 顶楼开阁楼不违规。未经物权登记的阁楼应视为建筑物的附属空间。
2. 如果阁楼规划设计为顶层业主专用，且物理结构、功能设施上皆便利于顶层业主使用，使用习惯上亦由顶层房屋业主实际占用，则可将其视为顶层业主房屋的附属空间，属顶层业主专有；理应受到诉讼保护。
3. 不符合上述条件的阁楼可视为整栋建筑物的附属空间，属于全体业主所有。
4. 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
5. 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
6. 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

2023-12-13 14:58:13

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法律分析：楼顶阁楼开门违法。未经规划或审批，擅自更改房屋结构，影响楼房整体结构安全。无论从行政角度还是从民事角度都是违法的。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。
同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，造成重大损失。

2023-12-13 15:01:09

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