土地证面积给赔偿吗

更新时间：2023-12-13 15:06:07

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土地证面积给赔偿吗

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1. 土地证面积赔偿标准：以产权证为准，房屋产权证上登记的多少即认定多少。若产权证登记面积与实际不符，需在拆迁入户测量时提出并作出认定。合法建筑超出部分可获补偿，仅按产权证为准。
2. 分摊面积补偿：依据分摊比例进行，实质也是依据产权所属进行补偿。
3. 征收土地程序：国家征收土地需经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。在申请征收前，需开展土地现状调查和社会稳定风险评估，并公告至少三十日，听取相关意见。
4. 征地补偿安置方案听证：若多数被征地农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法规，政府应组织听证会并根据情况修改方案。
5. 补偿登记与协议签订：拟征收土地的所有权人、使用权人需在公告规定期限内持相关证明材料办理补偿登记。政府需组织测算并落实费用，与土地所有权人、使用权人签订补偿、安置协议。难以达成协议时，需如实说明情况。
6. 征收土地申请：完成前期工作后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2023-12-13 15:03:52

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1. 土地证面积给赔偿时，以产权证为准。产权证上登记的房屋面积即为认定面积，与实际不一致时，需提出并作出认定，合法建筑会补偿，非法建筑则不予补偿。
2. 仅有土地证而无房产证时，需对房屋是否为违法建筑进行认定。违法建筑无补偿，合法建筑则以实际测量面积为基础进行测量和评估。若实际占地面积与土地使用证记载面积不符，需视情况认定。
3. 土地使用证面积大于房屋占地面积时，空院、空地同样需要补偿。

2023-12-13 15:04:07

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1. 土地征收时，土地使用证记载的面积范围内的住宅、其他地上附着物和青苗，使用权人可以获得征地补偿。
2. 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
3. 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
4. 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

2023-12-13 15:06:07

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