如何确定抵押权的优先顺序

更新时间：2023-12-13 15:06:07

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如何确定抵押权的优先顺序

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抵押物优先受偿权的法律规定如下：

1. 抵押权人对抵押物卖得的价款，除支付工资、抚恤金和征纳税款外，可先行收回对债务人的债权，优先于抵押物所有人的所有权及其他无抵押的一般债权。
2. 若一项抵押物上设定了数个抵押权，清偿时一般按设定抵押权的先后顺序进行。

抵押物的处理：

1. 当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可与抵押人协议，通过抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
2. 同上情形发生时，抵押权人同样有权通过协议、拍卖或变卖抵押财产所得价款优先受偿。

2023-12-13 15:03:56

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抵押权优先受偿的顺序如下：

1. 已经办理了抵押登记的抵押权优先受偿，多个办理了抵押登记的，则按照办理抵押登记的时间顺序确定清偿顺序。
2. 没有办理登记的抵押权，按照债权的比例清偿。

对于同一财产向两个以上债权人抵押的情况，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照以下规定清偿：

1. 抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。
2. 抵押权已经登记的先于未登记的受偿。
3. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

2023-12-13 15:04:14

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质权和抵押权的优先顺序为：

1. 抵押权：首先是办理了抵押登记的抵押权。
2. 质权：其次是质权。
3. 未办理抵押登记的抵押权：最后是未办理抵押登记的抵押权。

当债务人或第三人将其有权处分的财产进行质押或抵押，且债务人无法按时偿还债务时，债权人可以对该财产优先受偿。

为担保债务的履行，债务人或第三人会将其动产出质给债权人占有。若债务人不履行到期债务或出现约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。此时，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

同样地，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。此时，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-12-13 15:06:07

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