开发商办不了房产证如何处理

更新时间：2023-12-13 15:10:24

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处理开发商办不了房产证的方式是：双方可以先进行协商沟通；若协商不成，则可以通过法律手段向法院进行诉讼，并由开发商承担违约责任进行赔偿。具体规定如下：

1. 若因出卖人的原因，导致买受人在以下期限届满未能取得不动产权属证书，除有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：

（1）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（2）若标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内；

（3）若标的物为已竣工的房屋，自合同订立之日起90日内。

2. 若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。

2023-12-13 15:08:06

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开发商房产证办不下来的处理办法有：
1、若合同有约定的，按照约定解决。
2、若合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。

对于未能取得房屋权属证书的情况，除特殊约定外，出卖人应承担违约责任。具体期限可参考商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。若超过一年仍无法办理房屋所有权登记，由于出卖人的原因导致的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

2023-12-13 15:08:09

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开发商办不了房产证按照违约责任处理。如果协商不成，则可以通过法律手段向法院进行诉讼，开发商需承担违约责任进行赔偿。

根据规定，如果由于开发商的原因导致买受人在以下期限内未能取得房屋权属证书，开发商应承担违约责任：

1. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2. 对于尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日；
3. 对于已竣工的房屋，自合同订立之日起90日。

如果合同中没有约定违约金或损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。

2023-12-13 15:10:24

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