租门面签合同注意事项，法律怎样规定

更新时间：2023-12-13 15:54:05

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租门面签合同要注意以下事项：
1. 进行产权调查，确保房屋类型为商业用房性质，且土地用途为非住宅，否则面临无法办出营业执照及非法使用房屋的风险。
2. 查明房屋权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。
3. 检查房屋是否存在租赁登记信息。
4. 仔细审查合同条款是否明确、完备。

2023-12-13 15:51:58

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法律分析：

1、在签订门面租赁合同前，应前往该门面所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质，这样才能合法承租。
2、在签订租赁合同前，要查明房屋的权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签署合同，以避免后续纠纷。
3、在签订租赁合同前，还需了解该房屋是否已经存在租赁登记信息，以避免重复租赁或租赁权冲突的情况。

2023-12-13 15:52:09

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租门面签合同需要注意以下几点：

1. 确认出租方的合法性，包括出租方的身份信息和房屋的产权证明等。
2. 仔细核对承租房屋的定义和描述，确保与实际情况相符，并明确房屋的交付状态。
3. 了解租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式，确保双方对费用有明确的约定。
4. 明确双方的权利和义务，包括维修、保养、使用等方面的责任。
5. 对房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件进行明确，以便在需要时能够顺利操作。
6. 对不可抗力与合同终止作出约定，确保在发生不可抗力事件时双方权益得到保障。

在签订合同时，务必确保所有条款清晰明确，避免模糊不清或存在歧义的情况。同时，建议在签订前咨询专业律师或相关领域的专家，以确保合同的合法性和有效性。

2023-12-13 15:54:05

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