房屋租赁合同注意事项有什么，法律有什么规定

更新时间：2023-12-13 16:06:07

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订立房屋租赁合同注意事项有：
1. 审查合同主体资格；
2. 合同条款应当完善；
3. 租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；
4. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

租赁合同的内容一般应包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，双方可续订合同，但续订后的租赁期限也不得超过二十年。

对于租赁期限六个月以上的合同，应采用书面形式。若未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。

2023-12-13 16:03:55

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房屋租赁合同注意事项如下：

1. 对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款要进行约定；
2. 对于违约金的数额要进行规定；
3. 对于是否可以转租等问题要进行约定等。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在签订合同时，双方应明确租赁物的各项细节，如名称、数量、用途等，并约定租赁期限、租金及其支付方式和期限。同时，对于租赁物的维修责任、违约责任以及是否可以转租等问题也应进行明确约定，以确保双方权益得到保障。

2023-12-13 16:04:13

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房屋租赁合同的注意事项主要包括：
1. 查看双方有效身份证明，确保交易安全。
2. 明确房租包含的内容，特别是水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等费用由谁承担，并在承租前要求出租方结清。
3. 确定租赁期限、转租权限、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约补偿标准以及维修责任等条款，并要求出租方提供租金收据。同时，根据《民法典》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-12-13 16:06:07

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