父母能否把房产赠予儿女？

更新时间：2023-12-13 16:36:07

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父母能否把房产赠予儿女？

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法律分析：

1. 签署确认书：父母将房产赠与子女，需先签署确认书，并带上相关资料，签订无偿赠与协议，明确双方真实意愿。
2. 房屋评估：赠与业务中，评估价通常低于市价。
3. 办理赠与公证：进行房产赠与公证。
4. 缴纳税费：按规定缴纳相关税费。
5. 更换房产证：完成上述步骤后，更换新的房产证。

房地产转让程序：

1. 签订书面转让合同。
2. 在合同签订后九十日内，向房地产管理部门提交相关文件，包括房地产权属证书、当事人合法证明及转让合同。
3. 管理部门对提交的文件进行审查，并在七天内作出是否受理的书面答复。若七天内未收到书面答复，则视为同意受理。
4. 核实申报的成交价格，并可能进行现场查勘和评估。
5. 当事人按规定缴纳税费。
6. 管理部门办理房屋权属登记，核发权属证书。

2023-12-13 16:33:43

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1. 子女能将自己的房产赠与父母。子女作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，自然也包括父母。但是，赠与行为需要按照法律规定办理产权过户等手续。
2. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
3. 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。
4. 赠与的财产如果依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-12-13 16:34:05

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父母的房产可以赠与非亲生子女。只要赠与合同是当事人真实的意思表示，不违犯法律法规的强制规定与公序良俗原则，赠与合同就是真实有效的。所以父母的房产可以赠与非亲生子女。

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。同时，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。此外，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-12-13 16:36:07

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